都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅から徒歩約1分の好立地。周辺に生活便利な施設が充実。
4階部分、ゆったり過ごせる2LDK。内装リフォーム済のキレイで明るい室内です。
明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
ゆったりとしたリビングです。明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。
ナチュラルな木目調の床から木のぬくもりを感じられる広々としたリビングルーム。
スムーズに無駄なく作業でき、お手入れも簡単な毎日を楽しくするキッチンです。
スペースにゆとりがあり、ご夫婦やお子様と並んでのお料理が楽しめそうです。
一日の疲れをやさしく包み込む、落ち着いた雰囲気のバスルーム空間です。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
洗面スペースには防水パン付きの洗濯機置場があります。上部の棚は洗剤やタオルなどの収納に便利。
白を基調とした清潔感のあるトイレ。上部に収納もついておりますので、とても便利です。
洋室約6.0帖：広々とした洋室。清々しい日の光をめいっぱい享受できる心地よい空間です。
洋室約6.0帖：クローゼットをご用意。タンスなどを置かなくてもいいので、お部屋を広く使えます。
洋室約5.2帖：居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。やすらぎの時間を演出します。
洋室約5.2帖：収納力のあるクローゼットで、お部屋がスッキリ広く使用できます。
風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。
住居からの眺望。心地の良い風をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
高さのある収納を設け、ご家族皆さまのお履き物をしっかりと収納できます。
柔らかな印象があり、帰宅時に優しく包まれるような嬉しい気分に。
玄関扉外側
共用廊下：ホテルライクな内廊下設計
メールボックス・宅配ボックス
エントランスロビー
オートロック
エントランス
駐車場
駐輪場
エントランス
外観
1 / 30
中古マンション
サンクタス森下 402
東京都江東区新大橋三丁目
9,980万円
支払い目安：
31.5
万円/月都営大江戸線 森下駅 徒歩1分
56.51㎡ / 2LDK
2007年築 / 4階 / RC造
0037-619-59431
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
93615-3741
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇毎日の移動も軽やかになる好立地物件◇ ◆大江戸線「森下」駅から徒歩1分 ◆複数路線・複数駅が利用可能な交通アクセス便利な立地 ◆隅田川や浜町公園が近く、四季の景色が楽しめる住環境
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 14.3帖
洋室 6帖
洋室 5.2帖 |
| 専有面積 | 56.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.8㎡ |
| 備考 | 4階部分、ゆったり過ごせる2LDK。内装リフォーム済のキレイで明るい室内です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | インターネット対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、ハウスクリーニング他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 江東区立八名川小学校(170m)、区立深川第二中学校(1,000m) |
| 買い物 | コンビニ(30m)、スーパー(240m)、ドラッグストア(270m) |
| その他施設 | 病院(1,110m)、ホームセンターコーナン江東深川店(1,390m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サンクタス森下 402 |
| 価格 | 9,980万円 |
| 管理費等 | 14,700円 |
| 修繕積立金 | 32,100円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 56.51㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.8㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:20000円 料金最大:32000円 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| 所在地 | 東京都江東区新大橋三丁目9-7 |
| 交通 | 都営大江戸線 森下駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | CATV（初期費用）：580円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：NIPPOコーポレーション ■オートロックや宅配ボックスなどセキュリティ設備が充実 ■ペット飼育可能(細則有) 【リフォーム内容(2026年5月施工)】 ◯キッチン交換(食洗機付) ◯ユニットバス交換(追焚・浴室乾燥機付) ◯洗面化粧台交換(スリムLED三面鏡) ◯建具交換 ◯フローリング張 ◯フロアタイル張(洗面所・トイレ) ◯トイレ交換(ウォシュレット一体型) ◯間接照明・ダウンライト新規設置 ◯玄関収納交換(トール・ミラー付) ◯クロス全面貼替 ◯エアコン1基設置(LDK) ◯ハウスクリーニング他 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月01日 終了日：2026年06月29日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1548200002830 |
| 自社管理番号 | B02253-003179 |
| 情報登録日 | 2026年05月30日 |
| 情報更新日 | 2026年06月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部 |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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